Bientôt une nouvelle composante résidentielle au Pôle urbain de Mazagan

La SAEDM et CICASA ont ainsi décidé de développer un projet commun en 4 phases, consistant à construire et commercialiser un programme mixte intégrant: 114 logements individuels (villas), 463 logements collectifs (appartements) et 5.000 m2 de commerces, sur un terrain de 18 hectares au sein de PUMA.

Les travaux de la phase 1 du programme débuteront d’ici début 2020. 

Lancé en 2013 à travers la création de la SAEDM, le Pôle Urbain de Mazagan est le fruit de la vision du Groupe OCP et du ministère de l’Economie et des finances. L’ambition commune est de faire de ce nouveau pôle urbain un modèle national de ville durable, éco-conçue et solidaire.

Mobilisant un budget de 5 milliards de dirhams (consacré à l’aménagement), le Pôle Urbain de Mazagan s’étend sur une superficie de 1.300 hectares. Il comprend près de 200 hectares de voiries principales, 300 hectares d’espaces verts privilégiant la préservation des forêts avoisinantes et la réalisation de grandes coulées vertes et plus de 600 hectares accueillant les différentes composantes du projet que sont: la zone résidentielle, le pôle académique, l’espace de recherche et d’innovation, les équipements touristiques, culturels & sportifs, ainsi que les zones d’activités tertiaires.

Ce pôle urbain devrait accueillir, à l’horizon 2034, environ 134.000 habitants.

PUMA devrait intégrer quatre facteurs majeurs d’attractivité:

- Une ville connectée. Le nouveau pôle urbain sera doté d’une infrastructure de connectivité, visant à favoriser les usages innovants via notamment la mise en place de services "smart".

- Un bon cadre de vie. L’offre résidentielle moderne viendra répondre à une demande croissante en logements liée à l’essor de la région, deuxième pôle industriel du pays.

- Un pôle académique permettant le développement de la recherche, du savoir et de l’innovation.

- Une zone sportive qui devrait à terme contribuer à la diversification et l’extension régionales de l’offre de loisirs sportifs et la mise en place de terrains sportifs multiusage.

PUMA sera construit dans sa globalité autour de quatre zones centrales, accueillant des équipements de proximité et offrant des environnements maîtrisables à pied. Cette ville se déclinera en quatre éco-quartiers qui disposeront d’équipements et de services de proximité.

La Centralité A sera davantage orientée vers la recherche, l’innovation et les infrastructures académiques. La B prendra place au cœur du pôle et assurera l’animation générale du site, autour d’un grand complexe commercial. La Centralité C sera dédiée au bien-être et à la santé, avec l’implantation notoire de cliniques spécialisées. Le quatrième espace, lui, englobera notamment un parc des expositions (déjà opérationnel) ainsi que des commerces et hôtels.

Notons que le groupe CICASA a été fondé en 1984. C'est une société spécialisée dans le génie civil, l’aménagement, la construction et la promotion immobilière. Elle intervient tant en Espagne qu’à l’international.