Immobilier : stagnation des prix et baisse des transactions au premier trimestre 2022

L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) du premier trimestre 2022 montre une stagnation (-0,3%) par rapport au trimestre précédent. Le nombre global de transactions, en revanche, a connu une baisse plus prononcée de 10,5% par rapport au T4-2021.

Sur une année glissante, l’indice global des prix affiche une baisse de 4,9% et le nombre global de transactions affiche une diminution de 9,3%.

Sur la catégorie des biens résidentiels, l’indice global des prix a quasiment stagné (-0,3%) par rapport au trimestre précédent. Il en est de même pour le professionnel qui affiche une baisse de 2,5%. Le foncier, quant à lui, enregistre une stagnation par rapport au 4e trimestre 2021.

D’un trimestre à l’autre, le nombre de transactions immobilières a chuté de 10,5% au global. Cette baisse s’est concrétisée sur toutes les catégories de biens immobiliers, à l’exception des villas. Les transactions sur le résidentiel ont baissé de 9,8%.

Les transactions sur le foncier accusent un recul de 11,2%. L’immobilier professionnel souffre de la baisse la plus importante, à hauteur de 13,5%, par rapport au dernier trimestre 2021.

L’IPAI est dressé par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). Il couvre les biens immobiliers ayant fait l’objet d’au moins deux transactions pendant la période analysée, et ne donne pas une vision globale du marché.