Béni Mellal : 28 MDH pour une étude urbanistique dédiée au nouveau pôle de santé

L’étude urbanistique d’aménagement portera sur le pôle de santé de la ville de Béni Mellal, un site de 25 hectares regroupant plusieurs projets déjà en cours de construction. Parmi ces équipements figurent notamment :

• le Centre hospitalier régional ;
• le Centre régional de transfusion sanguine ;
• le Centre régional de rééducation ;
• l’Institut supérieur des professions infirmières et des techniques de santé ;
• le Centre régional de psychiatrie.

À cet effet, l’Agence régionale d’exécution des projets de Béni Mellal-Khénifra a fixé un budget prévisionnel maximum de 28 millions de DH pour la réalisation d’une étude, structurée en six phases:

• Étude d’esquisse du projet 

Cette phase consiste à définir un premier parti architectural conforme au programme du maître d’ouvrage et au budget prévisionnel fixé. Elle permet également d’établir un premier calendrier d’études et de vérifier la faisabilité du projet au regard des contraintes du site.

• Dossier d’avant-projet sommaire (APS) 

Cette étape consiste à élaborer un schéma de structure permettant de visualiser l’implantation des ouvrages et de vérifier la cohérence du parti d’aménagement avec le programme établi. Elle aboutit à un dossier technique complet intégrant l’analyse du site, les plans essentiels, le zonage et les éléments réglementaires nécessaires à la poursuite du projet.

• Dossier d’avant-projet détaillé (APD) 

Cette phase permet de préciser les choix techniques et architecturaux du projet et de définir la nature et la qualité des matériaux à retenir. Elle aboutit à une version détaillée et cohérente du projet, appuyée par un ensemble de documents qui en clarifient l’organisation, les caractéristiques et les orientations techniques.

• Élaboration d’une plaquette provisoire 

À la suite de l’approbation de l’APD, une plaquette provisoire est préparée pour accompagner la commercialisation du projet. Elle réunit les éléments visuels essentiels, dont le plan de situation, le plan de masse et des perspectives illustrant les principaux espaces et axes du site.

• Projet d’exécution et dossier de l’autorisation de lotir

Cette phase consiste à mettre au point le projet d’exécution afin de constituer le dossier officiel de demande d’autorisation de lotir. Elle inclut le suivi des procédures réglementaires jusqu’à l’obtention de la mention "Ne varietur" et de l’autorisation finale, avec pour objectif d’assurer une validation rapide du projet tout en préservant les intérêts de l’Agence régionale d’exécution des projets.

• Élaboration de la plaquette définitive 

Une fois l’autorisation de lotir obtenue, une plaquette définitive est élaborée pour accompagner la commercialisation du projet. Elle rassemble les informations visuelles majeures – plan de situation, plan de masse et perspectives des espaces et axes structurants – afin de présenter une vision complète et aboutie de l’opération.