Immobilier : les prix réels du mètre carré à Fès par arrondissement (en 2023)
EXCLUSIF MEDIAS24-YAKEEY. Voici les prix des transactions et du mètre carré par arrondissement à Fès, en 2023. Des données fournies par notre partenaire immobilier en exclusivité et qui permettent d'établir un état des lieux du marché immobilier pour réaliser un achat ou un investissement dans la ville impériale.
Dans la ville de Fès en 2023, les transactions immobilières ont totalisé 4,34 MMDH. Elles concernent tous les types d’actifs et se répartissent entre les 7 principaux arrondissements de la ville : Agdal, Fès-Médina, El Mariniyine, Saïss, Zouagha, Jnan El Ouard et Méchouar Fès Jdid.
Avec son partenaire Yakeey, Médias24 vous livre les tendances du marché immobilier fassi, grâce à des données exclusives.
Le prix médian du mètre carré atteint 4.500 DH
Concernant les biens immobiliers tous types confondus (appartements, villas, terrains, etc…), l’arrondissement de Zouagha a rassemblé 34% de l’ensemble des transactions à Fès en 2023. Dans cet arrondissement, le prix médian du mètre carré s’élevait l’an dernier à 4.100 DH.
En réalité, trois arrondissements drainent 86% des transactions de la ville. Les autres n’affichent que quelques opérations marginales, dont le poids dans le volume global est dérisoire.
Il s’agit de Zouagha (34%), Saïss (32%) et Agdal (20%). Dans ces trois arrondissements, le prix médian du mètre carré atteint respectivement 4.100, 4.900 et 5.300 DH, alors que, sur l’ensemble de la ville, il atteint 4.500 DH. Ces prix, rappelons-le, tiennent compte de tous les types de biens immobiliers.
Quant au prix médian des transactions à Fès, il atteint près de 550.000 DH en 2023. Cependant, dans l’arrondissement d’Agdal, le prix est largement supérieur à 880.000 DH.
Le prix médian d’un appartement à Fès est de 432.000 DH
Les appartements représentent 52% des transactions enregistrées dans la ville en 2023. Celles-ci sont effectuées majoritairement dans les arrondissements précités. Saïss et Zouagha comptent pour respectivement 33% et 32% du nombre des transactions, alors qu’Agdal compte pour 20%.
Au global, concernant les appartements, le prix médian du mètre carré à Fès atteint 4.400 DH. L’arrondissement d’Agdal est le plus onéreux avec un prix médian de 5.000 DH/m2. Ceux de Saïss et Zouagha affichent des prix médians de 4.600 DH/m2 et 4.100 DH/m2.
Les transactions d'appartements dans la ville de Fès, tous arrondissements confondus, affichent un prix médian à 432.000 DH. Agdal fait à nouveau partie des quartiers où le prix de la transaction est le plus élevé, à 648.000 DH. Saïss affiche un prix médian de la transaction à 416.000 DH, et le prix médian d’un appartement à Zouagha atteint 340.000 DH.
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