Immobilier: Prix en hausse, ventes en baisse en 2017

Selon les données de Bank Al-Maghrib et de l'Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), les prix ont affiché des augmentations de 4,9% pour les biens résidentiels, de 5,3% pour les terrains et de 7% pour les biens à usage professionnel et ce, sur l'indice annuel 2017.

Pour sa part, le volume de transactions a enregistré une baisse de 7,6%, après une augmentation de 8,4% en 2016, avec notamment un repli de 8,7% des ventes de biens résidentiels. 

Dans le même sens, les ventes de terrains et de biens à usage professionnel ont connu des diminutions respectives de 4,8% et de 3,5%, après des hausses de 9,4% et 7,8% en 2016.

Hausse généralisée des prix

A l'exception de Rabat, où les prix sont restés stables en moyenne d’une année à l’autre, l’indice des prix des actifs immobiliers a marqué des hausses au niveau des principales villes, relève la même source.

Concernant le nombre de transactions, il a reculé dans l’ensemble des grandes villes, à l’exception de Casablanca où il a augmenté. 

Prix et ventes en baisse au 4e trimestre

Au quatrième trimestre 2017, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une baisse de 1,3% en glissement trimestriel, reflétant des replis des prix de 1,7% pour les biens résidentiels et de 1,2% pour les terrains.

Les prix des biens à usage professionnel ont en revanche, augmenté de 3,4%.

S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 2,4%, avec une baisse de 8,6% des ventes de biens résidentiels, celles portant sur les terrains et sur les actifs à usage professionnel s’étant, pour leur part, accrues de 20,7% et de 1,2% respectivement. 

En glissement annuel, les prix ont augmenté de 0,9%, avec des hausse de 1,8% pour les terrains et de 4,4% pour les biens à usage professionnel, ainsi qu’une stagnation pour les biens résidentiels.

Quant au nombre de transactions, il s’est replié de 11,2%, avec des taux de 13,2% pour le résidentiel, de 2,5% pour le foncier et de 16% pour les biens à usage professionnel.

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